La galleria dell’ipercoop “Le Mura” è stata venduta. Prosegue con questa notizia che coglierà di sorpresa molti ferraresi l’attività di dismissione del patrimonio del fondo “Estense – Grande Distribuzione”. Lo afferma una nota della società che amministra il fondo quotato in borsa. Dopo la cessione, il 20 dicembre 2013, di dieci immobili per un controvalore complessivo di circa 160 milioni di euro, Bnp Paribas Reim Sgr, per conto del Fondo “Estense – Grande Distribuzione”, ha venduto appunto ad un investitore istituzionale italiano la galleria del centro commerciale “Le Mura” di Ferrara e la partecipazione nella società Prima S.r.l. per un corrispettivo complessivo di circa 38 milioni di euro.

Con queste dismissioni il Fondo “Estense – Grande Distribuzione” ha ceduto, dall’avvio, 16 immobili per un corrispettivo complessivo di circa 260 milioni di euro. Il portafoglio residuo del Fondo è rappresentato da 7 immobili per un valore complessivo superiore a 120 milioni di euro.

Prima S.r.l. – che rientra nell’operazione da 38 milioni di euro – è una società immobiliare, controllata da Coop Estense, che conduce l’immobile della galleria commerciale dell’ipercoop di via Copparo. In particolare, Prima è titolare di 36 autorizzazioni amministrative afferenti la vendita al dettaglio di prodotti alimentari e non alimentari, nonché di 5 autorizzazioni amministrative relative alla somministrazione al pubblico di alimenti e bevande presso i locali situati all’interno della galleria commerciale facente parte del centro commerciale “Le Mura”. Le attività commerciali, alle quali le autorizzazioni di Prima si riferiscono, sono attualmente esercitate da terzi in base a contratti di affitto di azienda.

“Estense – Grande Distribuzione” è il primo fondo immobiliare italiano specializzato sul settore della Grande Distribuzione Organizzata. I suoi investimenti vengono effettuati infatti in immobili con destinazione d’uso prevalentemente commerciale situati in Italia e principalmente localizzati in Emilia Romagna e Puglia . Parte del patrimonio immobiliare è costituito da supermercati e gallerie commerciali di proprietà del gruppo Coop Estense. La scelta di individuare un partner privilegiato e solido ha consentito al fondo di investire subito una parte rilevante delle proprie disponibilità, così da ridurre il tempo normalmente necessario per l’acquisto degli immobili. Inoltre, al fine di minimizzare nel lungo periodo gli eventuali effetti negativi del mercato immobiliare sul valore delle quote del fondo, sono state sottoscritte con il gruppo cedente delle opzioni irrevocabili per la vendita e per l’acquisto di parte degli immobili nei 10 anni successivi all’acquisto del Fondo.