Contrariamente a quanto avverrà in altre città dell’Emilia Romagna, a Ferrara i prezzi di vendita e di affitto di case e appartamenti dovrebbero chiudere in crescita un 2011 ancora all’insegna della massima prudenza per quanto concerne l’evoluzione degli investimenti immobiliari nell’area cittadina.

Stando alle più attendibili stime, infatti, i valori commerciali di case e appartamenti in vendita dovrebbero crescere fino al 2% entro la fine dell’anno, rispetto ai valori di mercato rilevati alla fine del precedente esercizio, confermando pertanto le sensazioni di un’annata sostanzialmente buona per il mattone ferrarese.

In attesa di comprendere se le previsioni e gli auspici diventeranno o meno realtà, è tuttavia possibile rilevare quelli che sono i prezzi medi di acquisto e di affitto delle proprietà abitative della città, il cui livello non può che generare soddisfazione nei confronti di chi, qualche anno fa, ha deciso di scommettere sugli impieghi immobiliari.

Attualmente, infatti, i prezzi medi di acquisto di una casa a Ferrara si consolidano su soglie sicuramente elevate per chi ha scelto di investire in questo comparto, con valori commerciali che nelle zone di maggiore pregio sfiorano i 2.900 euro al metro quadro, e che nel resto dell’area urbana si mantengono comunque intorno ai 1.750 – 2.250 euro al metro quadro.

Buono anche l’andamento del comparto delle locazioni, che anche nel corso del 2011 sta godendo di un buon afflusso di domanda locale, e non. Gli appartamenti in affitto a Ferrara non mancano infatti di certo, e i prezzi medi sono piuttosto abbordabili, e in grado di soddisfare le esigenze di diverse categorie di portafogli, aggirandosi tra i 6,1 e gli 8 euro al metro quadro: per un trilocale si arriva pertanto a spendere mediamente tra i 500 e i 600 euro al mese, anche se non mancano, per quanto ovvio, le eccezioni al ribasso e al rialzo, a seconda delle necessità abitative degli affittuari.