Si chiude senza la nomina del nuovo amministratore l’assemblea dei condòmini del Grattacielo di Ferrara, convocata ieri (giovedì 30 luglio) dopo le dimissioni di Francesco Donazzi, presentate nel corso della riunione del 6 luglio.

All’incontro era presente, direttamente o per delega, circa il 55% dei millesimi complessivi del condominio. Per eleggere il successore di Donazzi sarebbe stato necessario raggiungere una maggioranza pari ad almeno 500 millesimi più uno.

All’assemblea si è presentato un solo candidato, Andrea Bergamini, che ha illustrato ai proprietari la propria offerta e le condizioni per assumere la gestione del complesso. La sua candidatura non ha però raccolto il consenso necessario e ha finito per dividere l’assemblea.

Una parte dei condòmini avrebbe voluto procedere immediatamente con la nomina, mentre un altro gruppo ha chiesto di rinviare la decisione, in modo da valutare eventuali alternative. Al momento della votazione ha prevalso, in un’assemblea sostanzialmente spaccata in due, la proposta di organizzare una nuova riunione nel corso del mese di agosto.

Alla riunione ha partecipato anche Massimo Buriani, che ha sottoposto ai proprietari una possibile strada per affrontare il nodo economico legato alla messa in sicurezza delle Torri. La proposta è quella di costituire una struttura societaria robusta, come una società cooperativa, nella quale i condòmini possano conferire i propri appartamenti.

Il valore degli immobili potrebbe così essere utilizzato come garanzia per accedere al credito bancario e reperire le risorse necessaria a finanziare gli interventi. Un’ipotesi che è stata accolta con attenzione ma sulla quale, al momento, non è stata assunta alcuna decisione.

La situazione resta quindi ferma: nessun nuovo amministratore è stato nominato e sarà ora compito dei condòmini provare ad autoconvocare un’altra assemblea prima dell’inizio di settembre. L’ex amministratore avrebbe infatti comunicato che non convocherà ulteriori riunioni, neppure qualora venisse richiesto dai proprietari.

I condomini dovranno dunque raccogliere le adesioni necessarie, fissare autonomamente una data e trasmettere successivamente all’amministratore dimissionario il verbale dell’eventuale nomina, affinché possa prendere atto della propria sostituzione.

Qualora il tentativo di autoconvocazione non dovesse riuscire, dal primo settembre Donazzi potrà rivolgersi al Tribunale di Ferrara per chiedere la nomina di un amministratore giudiziario. A quel punto non saranno più i condòmini a scegliere direttamente il professionista incaricato, ma sarà il giudice a individuare la figura chiamata a gestire il complesso.

Il nuovo rinvio rallenta inevitabilmente anche il percorso delineato durante l’assemblea del 6 luglio. I passaggi indicati erano stati chiari: individuare un nuovo amministratore, predisporre un piano per saldare i debiti accumulati e, successivamente, far ripartire i lavori di messa in sicurezza dell’edificio, indispensabili per consentire il rientro dei residenti. Un percorso che, almeno per il momento, resta ancora sospeso.