Porto Garibaldi. Addio al vecchio nome di Comacchio Camping Village. Si chiamerà Delta Open Air Resort la nuova struttura ricettiva all’aria aperta in realizzazione a Porto Garibaldi.

Per realizzarla la società Tomasi Tourism ha voluto investire qualcosa come 7 milioni e mezzo di euro sul territorio.

Un investimento che vuole portare nel Comacchiese turismo per 365 giorni l’anno. E per realizzarlo, o meglio farlo partire, ci sono voluti ben 10 anni di iter burocratici. La prima pratica è datata infatti 2014. Il placet amministrativo è arrivato nel 2017 e il rilascio del permesso di costruire nel 2024.

Il progetto interessa un’area privata di circa 390.000 metri quadrati. A questi se ne aggiungerebbero 80.000 mq, già edificabili a destinazione commerciale, ma Tomasi Tourism ha scelto di rinunciare a edificare quest’ultima area.

Una rinuncia che ha reso possibile il permesso di costruire una struttura ricettiva all’aria aperta con una superficie utile fino a 25.000 mq: un saldo positivo di 55.000 mq di minor consumo di suolo.

Il permesso prevede inoltre la realizzazione di opere pubbliche per circa 3,5 milioni di euro: l’ampliamento di via dei Mille, una nuova rotatoria a doppia corsia, nuove piste ciclabili lungo via dei Mille e via Acciaioli, oltre al ripristino dello Stradello del Diavolo e all’accessibilità dei due bunker bellici presenti nell’area.

Non solo. Nella zona sorgerà un vero e proprio bosco di 6 ettari adiacente al comparto e un parcheggio da 250 posti auto da cedere al Comune di Comacchio.

A queste opere si aggiunge il versamento, già effettuato, di circa 1 milione e mezzo di euro per i costi di costruzione, per un valore complessivo — tra opere pubbliche, costi e altre spese — superiore a 7,5 milioni di euro.

L’area di intervento sarà di circa 340.000 mq — esclusa l’area [Cbos], non utilizzabile in quanto riserva naturale. Il resort sarà classificato come campeggio a cinque stelle, con una quota di unità abitative mobili pari al 35% della ricettività. Sono state autorizzate anche unità abitative fisse: in questa fase verranno realizzate le 73 con la formula hotel, pronte entro il 2028.

Oltre al minor consumo di suolo, un’altra buona notizia per l’ambiente è data dal fatto che la struttura sarà full electric, alimentata da un impianto fotovoltaico da 2,7 MW la cui produzione supererà i consumi previsti, consentendo il funzionamento senza emissioni operative dirette di CO₂.

La capacità ricettiva massima è di circa 5.000 presenze giornaliere. Il progetto comprende ristoranti, un centro benessere, un parco acquatico, aree dedicate ai bambini, una sala congressi e un importante intervento di riqualificazione paesaggistica, con la piantumazione di oltre 4.500 essenze arboree, cui si aggiunge il nuovo bosco previsto dal piano.

L’offerta sarà rivolta prevalentemente ai mercati esteri, con particolare attenzione all’Europa centrale e settentrionale — Germania, Austria, Svizzera, Francia, Paesi Bassi, Danimarca e Polonia – con l’obiettivo di una quota di clientela straniera del 60%.

“Grazie a spa, sala congressi ed escursioni, il resort punta alla destagionalizzazione e all’apertura tutto l’anno – spiega la proprietà -. Per l’amministrazione si stima un ritorno di oltre 7,5 milioni tra opere e oneri, un incremento della tassa di soggiorno di circa 250.000 euro l’anno e una spesa sul territorio da parte dei nuovi ospiti di oltre 2 milioni di euro l’anno”.

“Particolare attenzione – anticipano da Tomasi Tourism (in foto l’amministratore delegato Adriano D’Andrea) – sarà dedicata alla valorizzazione del territorio, con escursioni e itinerari pensati per accompagnare gli ospiti alla scoperta del patrimonio storico, culturale e naturalistico di Comacchio e delle Valli, integrando l’esperienza del resort con le attrazioni del territorio e sostenendo le attività locali. Delta Open Resort ambisce a diventare una delle strutture all’aria aperta più innovative d’Europa, rafforzando l’attrattività della costa comacchiese sui mercati internazionali”.