I tassi di interesse sui mutui stanno scendendo e in molte province italiane cresce l’interesse dei cittadini nel rinegoziare le condizioni del proprio finanziamento. Ma a Ferrara la tendenza sembra essere in controtendenza: nel primo trimestre del 2025, solo il 26,9% delle richieste di mutuo ha riguardato la surroga, ovvero il trasferimento del proprio mutuo da una banca all’altra per ottenere condizioni più favorevoli. È un calo del 20,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, quando la quota era del 33,8%.

Il dato emerge da un’analisi realizzata da MutuiOnline.it, che evidenzia invece una crescita delle surroghe sia a livello regionale (+10,4%) che nazionale (+10,3%). In città come Bologna, Modena o Reggio Emilia, le richieste sono aumentate a doppia cifra.

Ferrara è, secondo i dati, la provincia dell’Emilia-Romagna con il calo più marcato nelle richieste di surroga. Una sorpresa, considerando che le attuali condizioni di mercato rendono il tasso fisso molto conveniente: il Tan medio è oggi intorno al 3%, con offerte che scendono anche al 2,44%.

Secondo gli esperti, chi ha acceso un mutuo tra il 2022 e il 2023 potrebbe risparmiare fino a 80 euro al mese sulla rata, semplicemente trasferendo il proprio mutuo verso una banca con migliori condizioni.

Le ragioni di questo calo possono essere diverse: da una minore informazione finanziaria sul tema della surroga a una minor propensione al cambiamento tra i mutuatari locali, fino a considerare una stabilità del mercato immobiliare ferrarese, che potrebbe rendere meno urgente la rinegoziazione.

Nonostante il calo nelle richieste, gli esperti invitano i cittadini ferraresi a valutare con attenzione le opportunità offerte dal mercato. “La surroga è gratuita, senza spese notarili o di istruttoria, e può portare a un risparmio significativo nel tempo”, ricorda Nicoletta Papucci, portavoce di MutuiOnline.it.

Con l’attuale discesa dei tassi e la possibilità di consolidare il proprio debito a condizioni più vantaggiose, il 2025 resta un anno chiave per chi ha un mutuo in corso. Anche a Ferrara.