Il mercato immobiliare ravennate si è dimostrato piuttosto vivace nell’ultimo periodo: il 2025, ultimo anno per cui sono disponibili dati completi, ha segnato un aumento del +15% nel numero di transazioni chiuse nel solo capoluogo a cui andrebbero aggiunte quelle portate a termine in provincia di Ravenna, anch’esse aumentate di oltre il +13% in un anno. Alcuni trend sono emersi chiaramente guardando alle principali richieste immobiliari della zona: chi cerca case in vendita a Ravenna chiede soluzioni versatili, se possibile con spazi verdi o aperti a disposizione e il più possibile sostenibili sia da un punto di vista ambientale e sia da un punto di vista economico.

Chi cerca casa a Ravenna preferisce immobili piccoli, ma organizzati in maniera funzionale

Tra gli annunci immobiliari di Ravenna e dintorni quelli che ricevono più visite al momento sono quelli di immobili di media metratura, come soprattutto bilocali e trilocali: è una tendenza diffusa anche nel resto d’Italia quella a preferire case più piccole, ma organizzate meglio negli spazi e in grado di soddisfare le esigenze soprattutto di giovani coppie, lavoratori fuori sede, famiglie con figli piccoli che sono attualmente gli acquirenti tipo in Italia.

La ricerca della funzionalità prima di tutto è, ossia, il principale trend del momento per quanto riguarda le richieste immobiliari a Ravenna e in provincia. Una stanza in più che può essere utilizzata al bisogno come stanza per lo studio o per lo smart working è molto apprezzata da chi vuole comprare casa nel ravennate, così come lo sono spazi modulabili – tra cucina e soggiorno, per esempio – che rendono davvero sfruttabile in ogni momento e per ogni esigenza la casa. Ambienti luminosi, ingressi e altri spazi indipendenti aumentano altrettanto il valore percepito dell’immobile ed è verso queste migliorie che dovrebbe indirizzarsi chi vuole ristrutturare casa prima di venderla.

Continua, ancora, la tendenza affermatasi nel post-pandemia a cercare immobili che abbiano spazi aperti o – ancora meglio – spazi verdi a disposizione: poter stare all’aria senza allontanarsi da casa è un plus non da poco soprattutto se ci sono bambini o persone con mobilità ridotta. A Ravenna tra le zone migliori per cercare case in vendita con giardino o terrazzo ci sono quella di Punta Marina Terme e più in generale quella di Marina di Ravenna.

Il trend a spostarsi verso periferie e provincie per cercare immobili di classe superiore

Il capoluogo estense non sembra immune, del resto, da un trend che sta interessando le principali città italiane: il progressivo scostamento della domanda immobiliare dal centro verso l’hinterland. C’entra l’alto flusso di turisti che arrivano in città e che rendono il centro storico appetibile soprattutto – anche nei prezzi – a chi compra casa a scopo di investimento e per trasformarla in b&b e case vacanze. Zone come quella di Classe sono tra le più richieste al momento da chi cerca casa a Ravenna per viverci per via della tranquillità che può assicurare un posto appena fuori dal centro, ma ben collegato e in cui non mancano i servizi essenziali.

I quartieri più giovani e di recente espansione sono anche quelli in cui è più facile trovare immobili appena costruiti o ristrutturati e, per questo, di classe energetica elevata: più che in passato chi compra casa a Ravenna, come nel resto d’Italia, è attento a scegliere edifici che assicurino consumi non eccessivi e tutti i vantaggi che ne derivano sia per l’ambiente e sia per le tasche.

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