Il mercato immobiliare di Milano ha registrato un aumento dei prezzi negli ultimi anni, con una media di circa 5.031 euro al metro quadro a ottobre 2024, segnando un incremento dell’1,6% rispetto all’anno precedente.

Tuttavia, i prezzi variano significativamente tra le diverse zone della città. Ad esempio, nel centro storico, i valori per immobili di pregio ristrutturati oscillano tra 8.300 e 10.200 euro al metro quadro, mentre in aree come Brera possono raggiungere tra 10.050 e 12.690 euro al metro quadro.

Per aumentare il valore di una casa a Milano, è necessario considerare interventi mirati che migliorino l’efficienza energetica, l’estetica e la funzionalità dell’immobile.

Questo è possibile attraverso il supporto di professionisti e interventi mirati, ad esempio, se stai pianificando una ristrutturazione a Milano contatta CLM Design che offre un servizio completamente chiavi in mano.

1. Migliorare l’efficienza energetica

Investire in soluzioni che riducono il consumo energetico rende l’immobile più attraente e può aumentare il suo valore.

L’installazione di pannelli solari, l’aggiornamento degli impianti di riscaldamento e raffreddamento con sistemi più efficienti e l’adozione di illuminazione a LED sono interventi che contribuiscono a migliorare la classe energetica dell’edificio.

Un immobile con una classe energetica elevata non solo riduce i costi operativi, ma risulta anche più appetibile sul mercato.

2. Rinnovare gli interni

Una ristrutturazione degli interni può trasformare l’aspetto e la funzionalità della casa.

Aggiornare cucine e bagni con materiali moderni e di qualità, sostituire pavimenti usurati e ridipingere le pareti con colori neutri e contemporanei può rendere l’immobile più accogliente e in linea con le tendenze attuali.

Questi interventi, se eseguiti con attenzione al design e alla qualità, possono incrementare significativamente il valore percepito della proprietà.

3. Ottimizzare gli spazi esterni

In una città come Milano, dove gli spazi esterni sono particolarmente apprezzati, valorizzare balconi, terrazzi o giardini può fare la differenza.

La creazione di aree verdi, l’installazione di arredi da esterno di qualità e la cura dell’illuminazione possono trasformare questi spazi in veri e propri ambienti abitabili, aumentando l’attrattiva dell’immobile.

4. Aggiornare gli impianti tecnologici

Dotare l’immobile di impianti moderni e tecnologicamente avanzati, come sistemi domotici per il controllo dell’illuminazione, della sicurezza e della climatizzazione, può renderlo più funzionale e al passo con i tempi. Questi aggiornamenti non solo migliorano la qualità della vita degli occupanti, ma aumentano anche l’attrattiva dell’immobile per potenziali acquirenti.

5. Curare l’estetica esterna

La facciata dell’edificio è il primo elemento visibile e influisce sulla percezione complessiva dell’immobile. Interventi come la pulizia o il rifacimento della facciata, la sostituzione di infissi obsoleti con modelli più moderni ed efficienti e la cura degli spazi comuni possono migliorare l’aspetto esterno della proprietà, aumentando il suo valore.

6. Adeguare gli spazi alle esigenze moderne

La flessibilità degli spazi è un elemento chiave nel mercato immobiliare attuale. Creare ambienti open space, realizzare soluzioni salvaspazio o predisporre aree dedicate allo smart working può rendere l’immobile più versatile e in linea con le esigenze contemporanee, aumentando il suo valore di mercato.

7. Regolarizzare la documentazione urbanistica

Infine, quando si sceglie di ristrutturare l’immobile è importante che tutta la documentazione relativa all’immobile sia in regola, comprese le certificazioni energetiche e gli attestati di conformità degli impianti, è fondamentale per evitare problemi durante la compravendita.

Un immobile con documentazione completa e aggiornata trasmette affidabilità e può facilitare le trattative, incidendo positivamente sul suo valore.

Per aumentare il valore di una casa a Milano, dunque, è importante intervenire su vari aspetti che migliorino l’efficienza, l’estetica e la funzionalità dell’immobile.

Considerando le specificità del mercato milanese, caratterizzato da una domanda elevata e da prezzi variabili a seconda delle zone.

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