Lunedì 2 febbraio, in via Darsena 178, partirà il corso per nuovi amministratori di condomini e immobili in collaborazione con Cescot di Ferrara. Il corso avrà una durata di 75 ore, 25 delle quali saranno dedicate ad esercitazioni pratiche in vista dell’esame finale che si terrà il 9 maggio. Come requisito di accesso è indispensabile possedere un diploma di istruzione secondaria superiore. Il titolo rilasciato, dopo il superamento dell’esame finale, sarà un attestazione di idoneità all’esercizio dell’attività ed iscrizione alla Conf.a.i. (Confederazione amministratori immobiliari) per gli aggiornamenti periodici obbligatori per legge.
La legge di riforma del condominio n. 220/2012, in vigore dal 18 giugno 2013 ha stabilito che per svolgere l’attività di amministratore di condomini e immobili, è necessario avere frequentato un apposito corso di formazione secondo quanto previsto dal decreto del Ministero di grazia e giustizia 13.08.2014 n° 140.
Qui riportato il programma del corso:
Area professionale, 6 ore. La figura dell’amministratore condominiale: poteri, competenze e prerogative. Deontologia professionale e tariffario
Area tecnica, 10 ore di teoria e 5 di pratica. La sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi.
Area spazi comuni, proprietà, urbanistica e contrattualistica, 15 ore di teoria e 6 di pratica. Le problematiche in tema di spazi comuni, regolamenti condominiali, ripartizione dei costi in relazione alle tabelle millesimali; i diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprietà edilizia. La normativa urbanistica, con particolare riguardo ai regolamenti edilizi, alla legislazione speciale delle zone territoriali di interesse per l’esercizio della professione ed alle disposizioni sulle barriere architettoniche; i contratti, in particolare quello d’appalto ed il contratto di lavoro subordinato.
Tecniche risoluzione conflitti – programma informatico, 6 ore di teoria e 6 ore di pratica. I conflitti e le tecniche e strumenti di risoluzione, l’utilizzo degli strumenti informatici, i programmi di contabilità e la gestione dell’ufficio.
Informatica applicata e gestione dello studio, 12 ore di teoria e 9 ore di pratica. La contabilità, l’amministrazione e gli aspetti fiscali del condominio e dell’amministratore.
Il responsabile scientifico del corso, ai sensi del dm n° 140 – art. 4 comma 1 . del 13-08-2014, è l’avvocato Laura Melotti. Per informazioni: e-mail confai2001@tiscali.it o telefonare direttamente al presidente nazionale della Conf.a.i al numero 333-4153784.